它坐拥一线湖景，享受着白云湖数字科技城的规划红利，大品牌开发商加持，却为何是这个板块中最失宠的一个？
今天我们就来盘一盘位于白云湖数字科技城的保利首开云湖壹号。关于这个盘，我罗列出了它的四大减分项和三大加分项，看完这个盘能不能买你心里就有数了。
减分项一，地段相对一般，虽然白云湖数字科技城是白云里面我最看好的一个板块，前途无量，但是保利云湖壹号所在的区域，是该板块中的港澳青年创新创业基地，位于白云湖的东边，说白了就是提供一些写字楼给小年轻瞎折腾的地方，也就是说在这里未来不会有什么大企业或者高精尖产业垂青于此，相对于白云湖西边来说价值较弱。
减分项讲二，颜值较差，颜值方面这个确实也没有办法，只怪白云先天基因太差。都是些村庄低端工厂啥的。不过呢，该板块受到了重视，正在砸钱整容改造中，凤姐变冰冰指日可待。目前的话，它周边还是墨西哥风格，而且还排布着几座非常辣眼睛的高压电线塔，虽然销售说不会有什么辐射影响，但是这玩意儿，就像是眼睛里的一根毛或者一粒沙，终归是会让人觉得难受的。
减分项三，湖景和墓景并重，保利云湖壹号，有湖景也有墓景，楼盘西南方位三四百米处，坐落着一处墓园，规模还挺大，最让人纠结的是墓景跟湖景还在同一个方向，能看到湖的基本也能看到墓地，这真的是要让人纠结死啊。
不过，这个也要看个人，就看你对这个东西在不在乎了。减分项是配套一般，在交通上，暂时还没有地铁，不过据说它离规划中的24号线夏茅站在一公里左右；24号线是一条已经批复了的线路，确定性还是挺高的，算是一大利好。
在教育上，保利云湖壹号未配建学校，据说有预留教育用地，但是建设主体，办学主体，开学时间，学校规模和级别目前都还不清楚，存在较大不确定性，周边现成的教育资源也较弱，在生活上，商业，医疗等配套均欠缺，只有等港澳青年创业园和素质人才聚集区弄起来，还会有所改善。
好，说完减分项，我们再来说说他的加分项。
加分项一，一线湖景，目前白云湖数字科技城里面四个楼盘，保利云湖壹号的湖景资源是最稀缺的，小区出门即到白云湖，妥妥的就是私家后花园般的存在，想想晚上吃完饭一家人到湖边散散步，吹吹风，划划小船，还是挺惬意的。另外我们经常说，房子拥有一定稀缺属性，也是其能升值的一个重要因素。
加分项二，体量适当楼盘太大和太小都不好，太大了涨得慢，太小了在小区遛狗，狗都嫌弃。而云湖壹号总共九栋，是个不大不小的中型楼盘，大小刚好合适，加之布局上中间有大片中心园林，小区的品质感和居住体验感都会不错。
好了，说到这里该总结了，从容积率、户型、梯户比、价格等参数来看，保利云湖壹号的定位无疑是偏刚需多点的，那么问题就来了，定位偏刚需，但是刚需最关注的地铁、学校、还有生活配套的确都不太行，这就有点尴尬了，就看24号线的夏茅站能不能落地给他挽回一些颜面了。
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